城市老舊小區改造，既是一項民生工程、暖心工程，又是一項發展工程，對群眾的獲得感、幸福感產生著直接影響。是市政協四屆五次會議中政協委員們關注的焦點之一。

市政協委員張文彬

關于城市老舊小區改造的建議

由于歷史原因，老舊小區基礎條件差，房屋質量難與現在房屋質量相比，樓間距小。應根據實際情況提出改造方案，力爭做到“一片一策”、“一小區一規劃”；改造方案應事先公開征求群眾特別是小區居民意見，對可能產生重大影響事項應提前告知說明，對可能帶來損失放入應公開補償方案，確保住戶權益不受侵害。對靠山、依坡而建的老舊小區房屋，要對地質情況予以評估，充分考慮安裝點的地勢和地基承載力，以免造成對周邊住戶的危害；改造中應注意保留歷史原貌；行政主管部門必須嚴格審批，在消防、抗震等方面必須嚴格把關；除國家項目投資以外，小區每戶應出資或平攤多少費用，應予以公開公示，公開改造成本，做明白賬，干明白事。

關于我市老舊小區升級改造的建議

近年來，我市對老舊小區改造投入了大量的財力物力，城市面貌大幅度提升，人民生活環境明顯改善。也也存在著一些問題，制約和影響了老舊小區提升改造工作推進速度。因此，特提出建議：改造前要充分尊重小區居民的意愿，確保改造內容切合小區居民群眾需求。改造中要建立居民義務監督機制，充分發揮居民代表在提升改造過程中的溝通協調作用。改造后要將小區居民的滿意度作為驗收的重要標準，真正讓居民群眾參與到小區提升改造當中；在老舊小區改造設計上要立足長期城市發展變化超前設計規劃。引入利用率更高、使用更加有效的立體停車場、智能物業管理系統、適老化及無障礙設施等，使社區共享資源得到充分利用，實現老舊小區從硬件到軟件的全面升級；要嚴把改造準入標準。

市政協委員包娟

關于老舊小區改造的幾點建議

近年來，我市對城市老舊小區的提質改造抓得很緊，在前幾年的基礎上，已經有一些成效，但是距離目標任務還有差距，為更好的推進該項工作，特提出以下建議：具有一定規模的老舊小區，且建筑質量不高的，建議納入棚戶區改造范圍。具有改造價值的老舊小區，調查摸底后制定不同的改造方案，有的放矢。改造項目應包括平改坡、下水管網的改造、供水、供電、供氣管網改造、老舊小區的“道路整修、溝渠疏導、景觀照明、車位增配、管線整理、環衛配套、樓道刷新、安防設施、水電設施、拆違控違”等，在改造的同時加入地方特色、地名由來等人文內涵，提升城市品質；加快制定老舊小區加裝電梯的實施方案。改造資金建議采取多種形式，多種渠道，既爭取中央省里專項資金，又統籌市區兩級財政資金，同時充分調動民間和個人的力量，加快建設。